Neu im Vertrieb: Quartier-Joffré Rastatt

ASCONDA präsentiert

Neu im Vertrieb: Quartier-Joffré Rastatt

Leben zwischen Tradition und Moderne - In den ehemaligen Kasernengebäuden entstehen insgesamt 190 modernste, großzügig und bedarfsgerecht geschnittene Wohneinheiten zwischen etwa 50 und 150 Quadratmetern. Insgesamt werden so 45 Wohneinheiten mit ca. 70% Denkmal-AfA errichtet.

Neu im Vertrieb: Quartier-Joffré Rastatt

www.rastatt-josefstrasse.de

 

Ist das nicht phantastisch, wie ein französischer General des Ersten Weltkriegs heute zum Namensgeber wird für ein neues Wohnquartier nahe des Rheins, mit Frankreich als gemütlichen Nachbarn? Wie der alte Kasernenname gleichsam Symbol der Deutsch-Französischen Freundschaft wird? Dort entsteht ein Lebensraum, in dem die traditionellen Architekturmerkmale einer Kaserne völlig neu interpretiert werden. Wo neue Lebens- und Wohnräume in denkmalgeschützten Gebäuden geschaffen werden und Tradition mit Moderne verbinden: Das Quartier Joffre. Das Quartier Joffre im Rastatter Stadtviertel Ludwigsvorstadt ist weniger als 1000 Meter von der Innenstadt entfernt, der Bahnhof liegt in gleicher Reichweite, und bis zur Autobahnauffahrt sind es nur etwa eineinhalb Kilometer. Gleich nebenan reichlich Abwechslung: Die gemütlich dahinfließende Murg, das Archäologische Landesmuseum weitere Sportstätten mit vielseitigem Angebot. Gerade war Spatenstich für den Bahntunnel, der die am Quartier entlang führende Bahnlinie für den Innenstadtbereich unter die Erde legt. Weitere Lärmschutzmaßnahmen werden direkt am Quartier umgesetzt. Energetische Sanierung für günstiges Wohnen, steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und zinsgünstige KFW-Darlehen sind nur die finanziellen Reize. Die Wohnwerte sind ebenso reizvoll: Fußbodenheizung mit Echtholzparkett, Balkone und Parkplätze für alle Wohnungen – das sind nur einige Highlights des Quartier Joffre.

 

DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS UND DETAILS IM ÜBERBLICK

  • Bis zu 100.000 € KFW-Darlehen zu 0,75% Zins. Kondition freibleibend.
  • Bis zu 12.500 € einmaliger KFW-Tilgungszuschuss
  • Ca. 70% nachträgliche Herstellungskosten auf den Kaufpreis nach EkStG §7i/h
  • Fertigstellung bis Sommer 2017
  • Zentrumslage und dennoch ruhig gelegen direkt am Stadtgarten von Rastatt
  • Aufwändige Sanierungsmaßnahmen im Sinne der Denkmalvorgaben
  • Hochwertige Baumaterialien
  • Hervorragende Infrastruktur, Nähe zu Bus, Bahnhof, Autobahn und Flughafen
  • Moderne Ausstattung mit historischen Elementen
  • Eigene KFZ-Stellplätze im Parkhaus
  • Echtholzparkett
  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Sonnige Terrassen
  • Durchdachte Grundrisse
  • Modernste Badausstattung
  • teilweise barrierefreie Wohnungen
  • Sonderwünsche und Grundrissänderungen können berücksichtigt werden

 

Über die ASCONDA GmbH Karlsruhe

Unser Fokus beim Immobilien-Investment: Nachhaltigkeit und Rentabilität!

Als starker Partner im Bereich der Immobilienvermarktung ist es unser Ziel, einen zuverlässigen und umfassenden Service zu bieten. Die klare Ausrichtung auf unsere drei Kerngeschäftsfelder Kapitalanlageimmobilien, deren Finanzierungen und die Beratung und Vermittlung dazugehöriger Finanzprodukte ist ein ganz besonderes Kennzeichen der ASCONDA GmbH.

Ihre Ansprechpartner sind spezialisiert auf Kapitalanlageimmobilien im bundesdeutschen Gebiet und richten ihren Fokus ausschließlich auf die Entwicklung und Vermarktung von Denkmal- und Sanierungsimmobilien. Erfolgsbestimmend sind dabei vor allem unsere ausgeprägte, langjährige Erfahrung, das umfassenden Know-how und unser weit gespanntes Netzwerk. Ein Netzwerk, dass aus einer Vielzahl an Spezialisten wie Architekten, Projektentwicklern, Immobilienfachleuten, Bank- und Finanzierungsexperten sowie Fachjuristen besteht.

Bei uns profitieren Sie von einer qualifizierten Beratung durch langjährige Immobilienspezialisten zur optimalen Nutzung der aktuellen Steuergesetze um Ihr eigenes Vermögen zu steigern.

 

Ihr Ansprechpartner:
Henner Gerth – Geschäftsführer
ASCONDA GmbH | Zukunft – Sicher – Investiert
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