Neu im Vertrieb: LEIPZIG AM ZOO mit ca. 77% Denkmal-AfA

ASCONDA präsentiert

Neu im Vertrieb: LEIPZIG AM ZOO mit ca. 77% Denkmal-AfA

Historisches Wohnen direkt am Leipziger Zoo: Diese Kapitalanlage vereint stilechte Stuckdecken, ein edles Treppenhaus und großzügige Kassettentüren mit den immobilientypischen Kennzahlen und der sehr guten Lage. Der Fahrstuhl und die Balkone unterstreichen in diesem Denkmalobjekt den hochwertigen Wohnkomfort.

Neu im Vertrieb: LEIPZIG AM ZOO mit ca. 77% Denkmal-AfA

www.leipzig-am-zoo.de

 

Die Pfaffendorfer Straße 46 in Leipzig ist ein gutbürgerliches Denkmal-Stadthaus direkt gegenüber dem Leipziger Zoo. Von außen ist das Haus aktuell eher unscheinbar. Jedoch ist die herrschaftliche Pracht der Vergangenheit im Inneren nicht zu übersehen.

Leipzig als die prosperierende Stadt im Osten profitiert dabei von der günstigen Verkehrslage mit den Autobahnen  A9, A14 und A38, dem Flughafen mit 24 Stunden Betrieb sowie dem international bekannten Bahnhof, als den größten Sackbahnhof Deutschlands. Nach Berlin hat Leipzig das zweitgrößte Straßenbahnnetz in Deutschland. Diese Faktoren ziehen viele bekannte Unternehmen, wie Porsche und BMW, um nur einige wenige zu nennen, an. Durch die aufstrebende Wirtschaft wurden die jüngsten Prognosen bei der Einwohnerentwicklung mit aktuell 560.000 übertroffen. Leipzig wird in den nächsten Jahren die Schallgrenze von 600.000 Einwohnern durchbrechen.

Profitieren Sie mit unserem Angebot von den stark wachsenden Stadtteilen „Zentrum Nord“ und „Gohlis Süd“. Durch den Standort und die Entwicklung der letzten Jahre stehen die Chancen für eine rasche Entschuldung durch Wert- und Mietentwicklung sehr gut. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten der beiden KfW Programme 151 und 159. Das macht Ihnen die Finanzierung noch leichter.

In Punkto Lebensqualität hat Leipzig und das direkte Umland Vieles zu bieten. Die ehemaligen Braunkohleabbaugebiete sind mittlerweile zu einer Seenlandschaft mit Naturschutzgebiet geworden. Von hier aus sind alle Kanäle in der Stadt für Wassersportmöglichkeiten zu erreichen. Historische Bauten, verschiedene Museen und das Gewandhaus begeistern viele Gäste. Leipzig war Gastgeber der Fußball WM. In der Arena finden Spiele der 2 Bundesliga und große Konzerte statt. 

Die wichtigsten Highlights und Details entnehmen Sie der nachfolgenden Zusammenstellung:

  • 11 Wohneinheiten
  • Baubeginn im Juni 2016
  • Fertigstelling ca. September 2017
  • Denkmal-AfA ca. 77%
  • Wohnflächen von 51,56 qm bis 155,32 qm
  • Kaufpreise von 203.000 € bis 595.000 €
  • Mietpreiserwartung ca. 9,50 € kalt je qm
  • Sonderkreditprogramme der KFW (Nr. 151 und 159)
  • gute Baumaterialien
  • hochwertige Ausstattungen
  • Fahrstuhl
  • Echtholzparkett
  • Glatt gespachtelte Wände
  • Deckenspots oder indirekte Beleuchtung in Flur und Bad
  • teilweise separates Gäste-WC
  • moderne Tageslichtbäder mit integriertem Radio
  • Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
  • Balkone zum grünen Innenbereich
  • hervorragende Infrastruktur
  • Ihr Rund-um-Sorglos-Paket
  • Top-Beratung durch unsere Fachberater

 

Ihre Kapitalanlage-Immobilie ist zum Greifen nahe. Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Wir beraten Sie gerne.

 

Über die ASCONDA GmbH Karlsruhe:

Unser Fokus beim Immobilien-Investment: Nachhaltigkeit und Rentabilität!

Als starker Partner im Bereich der Immobilienvermarktung ist es unser Ziel, einen zuverlässigen und umfassenden Service zu bieten. Die klare Ausrichtung auf unsere drei Kerngeschäftsfelder Kapitalanlageimmobilien, deren Finanzierungen und die Beratung und Vermittlung dazugehöriger Finanzprodukte ist ein ganz besonderes Kennzeichen der ASCONDA GmbH.

Ihre Ansprechpartner sind spezialisiert auf Kapitalanlageimmobilien im bundesdeutschen Gebiet und richten ihren Fokus ausschließlich auf die Entwicklung und Vermarktung von Denkmal- und Sanierungsimmobilien. Erfolgsbestimmend sind dabei vor allem unsere ausgeprägte, langjährige Erfahrung, das umfassenden Know-how und unser weit gespanntes Netzwerk. Ein Netzwerk, dass aus einer Vielzahl an Spezialisten wie Architekten, Projektentwicklern, Immobilienfachleuten, Bank- und Finanzierungsexperten sowie Fachjuristen besteht.

Bei uns profitieren Sie von einer qualifizierten Beratung durch langjährige Immobilienspezialisten zur optimalen Nutzung der aktuellen Steuergesetze um Ihr eigenes Vermögen zu steigern.

 

Ihr Ansprechpartner:
Henner Gerth – Geschäftsführer
ASCONDA GmbH | Zukunft – Sicher – Investiert
Ludwig-Erhard-Allee 20
D- 76131 Karlsruhe
www.asconda.de
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Telefon: 0721-668010